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  ：位于番禺区未来新中心的核心地带，依据广州市规划和自然资源局的规划，番禺广场及周边地区将发展成为集多种功能于一体的新中心，项目占据此优越区位，未来发展的潜在能力较大。

  ：紧邻五轨交汇的交通枢纽，涵盖地铁 3 号线 号线 号线 号线（规划中）。凭借这一交通优势，住户能够便捷地前往琶洲、珠江新城等城市各处，实现快速通勤，极大地提升了出行的便利性。

  ：周边教育资源丰富，为业主子女提供全龄段优质教育。项目楼下设有 9 班幼儿园、广外附属番禺小学，方便孩子就近入学，减少上下学途中的奔波。此外，在 2 公里范围内还有仲元中学（第二校区），加强完善了从学前教育到中学教育的教育链条。

  ：周边城市级商圈环伺，能满足业主多样化的消费需求。这中间还包括约 17 万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中）等商业体，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮消费等，都能在附近找到比较合适的场所。

  ：周边医疗资源丰富，虽文中未详细列举具体医疗机构，但表明可为业主的健康保驾护航，在居民生病就医时可提供及时、便捷的医疗服务。

  ：采用纯板式 T3 设计，这种设计有利于保证每户的采光、通风效果。超 50 米楼间距营造出低密舒适的居住环境，减少了楼栋之间的遮挡，让住户能够享受更充足的阳光和更开阔的视野，同时也增加了居住的私密性。

  ：以余荫山房的当代转写为灵感，精心打造约 5200㎡安缦系围合五进园林。这一园林设计将传统园林的韵味与现代居住需求相结合，为业主在繁华都市中营造出一片宁静与雅致的休闲空间，使其能够在忙碌的生活中感受到自然的美好与宁静。

  目前在售户型有建面约 92㎡、108㎡和 132㎡三种。每种户型都经过精心设计，具备诸多亮点以提升居住体验：

  ：注重空间的有效利用，使室内空间布局合理，减少浪费面积，让业主能够充分的利用每一寸空间，满足日常生活需求。

  ：保证了室内充足的采光，让房间在白天能够充分享受阳光的照射，不仅使居住环境更加明亮、温暖，还有利于室内的通风换气，提升居住的舒适度。

  ：提供了开阔的室外视野，业主可以在此欣赏到周边的城市景观或园林美景，同时也为日常生活增添了休闲空间，如晾晒衣物、摆放绿植等。

  ：增加了室内的采光面，使房间更加明亮，还可以带来更广阔的视野，让业主可以从不同角度欣赏窗外的景色，为居住空间增添了一份惬意与浪漫。

  ：保利作为央企，具有强大的品牌实力和丰富的开发经验，其品牌信誉度高，能够为项目的品质提供坚实的保障，让购房者更加放心。

  ：位于城市轴芯之上且坐拥双 TOD 交通枢纽优势，随着番禺广场及周边地区的发展规划逐步落实，项目所在区域的价值有望逐步提升，房产具有一定的增值潜力。

  ：周边全龄段优质教育资源配套完善，从幼儿园到中学一应俱全，方便业主子女接受良好的教育，为孩子的成长和学习提供了有利条件。

  ：通过纯板式 T3 设计、超 50 米楼间距以及精心打造的安缦系五进园林，一同营造出低密舒适、宁静雅致的居住环境，提升了业主的居住品质和生活幸福感。

  ：周边商业、医疗等配套资源丰富多样，能够很好的满足业主多元化的生活需求，无论是购物消费、休闲娱乐还是就医看病等，都能在附近便捷地完成，为日常生活提供了极大的便利。

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